VERKAUFT!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 87544 Blaichach
- Kaufpreis 555.000,00 €
- Wohnfläche ca. 239 m²
- Grundstück ca. 544 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 61 m²
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 108 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Januar 2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5142
- Provision 3,57 %
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein Altbau aus dem Jahr 2001 und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 239.04 m². Auf einem Grundstück von 544 m² bietet die Immobilie Platz für eine Familie, die ein großzügiges Zuhause mit Geschichte sucht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Baustruktur, die den Gebäudezustand als gepflegt auszeichnet.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die viel Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein Balkon sowie eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung ermöglicht ein komfortables Wohnen in allen Lebenslagen. Ein Keller mit 61.01 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt zudem über 2 Parkplätze und eine Garage, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner ideal ergänzt. Mit 3 Etagen bietet das Gebäude viel Raum zur Entfaltung und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Tradition, Komfort und ausreichend Platz legt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Zudem sind Rollläden an den Fenstern vorhanden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Eine Gästetoilette steht den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung. Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Grünen bietet. Die Qualität der Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch alles, was für ein komfortables Wohnen nötig ist.
Sonstiges
"Wir verzichten auf Innenaufnahmen, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen."
Eintragungen im Baulastenverzeichnis bestehen keine, lt. Gemeinde Blaichach.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Unsere gewissenhafte Tätigkeit erfolgt im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes. Berechnungsgrundlage für die Courtage ist die gesamte Gegenleistung des Käufers. Wir erheben grundsätzlich Anspruch auf die Erlaubnis einer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig,
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.09.2025
- Energieausweis gültig bis 15.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.