Zwischen Finanzierungsfragen, Besichtigungsterminen und Vertragsunterlagen kann man leicht den Überblick verlieren. Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine praktische Schritt-für-Schritt-Checkliste erstellt, die Sie durch alle Phasen des Immobilienkaufs begleitet – vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.
Schritt 1: Klare Ziele definieren
- Welche Immobilie passt zu Ihnen? (Haus, Wohnung, Lage, Größe)
- Wie hoch ist Ihr Budget? Welche Kompromisse sind Sie bereit einzugehen?
Schritt 2: Finanzierungsrahmen klären
- Eigenkapital ermitteln
- Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen
- Kreditangebot einholen und vergleichen
- Vorabzusage der Bank einholen (Bonitätsprüfung)
Schritt 3: Passende Immobilie finden
- Online-Portale regelmäßig prüfen
- Makler beauftragen oder kontaktieren
- Besichtigungstermine organisieren
- Zustand der Immobilie prüfen (ggf. Gutachter hinzuziehen)
Schritt 4: Kaufentscheidung vorbereiten
- Grundbuchauszug einsehen
- Energieausweis prüfen
- Nebenkosten abschätzen (z. B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
- Vergleichbare Objekte und Marktpreise prüfen
Schritt 5: Kaufvertrag abstimmen
- Kaufpreis verhandeln
- Notar auswählen
- Vertragsentwurf prüfen (ggf. durch Anwalt)
- Termin zur Beurkundung vereinbaren
Schritt 6: Finanzierung finalisieren
- Kreditantrag bei der Bank einreichen
- Darlehensvertrag unterschreiben
- Auszahlung mit Bank und Notar koordinieren
Schritt 7: Übergabe und Umzug
- Übergabetermin festlegen
- Übergabeprotokoll erstellen
- Zählerstände dokumentieren
- Versicherungen (Gebäude, Hausrat) abschließen
- Umzug organisieren
Sie möchten beim Immobilienkauf keine Fehler machen und wünschen sich einen klaren Fahrplan? Lassen Sie sich persönlich von uns beraten. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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